按照国家相关法律法规和《河南工大资产经营有限公司经营性用房招租管理办法》，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：河南工业大学嵩山路校区校内门面房招租项目

2.租赁标的：房屋面积、租金招租底价等见下表。

租赁标的位于郑州市中原区嵩山南路140号河南工业大学嵩山路校区，共2间，建筑面积共87平方米。

3.租金缴纳

租金按年缴纳，综合考虑校区在校生人数较少、寒暑假没有在校生及装修改造等因素，首年租金按9个月收取，第二年租金按10个月收取，租赁期限为2年。租赁期内，首年租金按照竞租价计算，以后每年租金在上一年度租金的基础上上涨2%。

二、经营范围限制

1.承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，限用于校内经营使用。

2.承租方的经营品种和范围需书面报明德书院（东校区管委会），获批准后方可开始正常经营。

3.承租方不得在承租的门面房进行餐饮经营及服务。

三、承租方应具备的基本条件

1.资信良好的境内法人单位或个人。

2.不接受联合体报名。

四、需要承租方接受的基本条件

1.租赁标的以现状出租。请自行到现场考察，投标既表示认可房屋状态。

2.承租方在租赁期内对租赁标的进行装修、维修和水电安装等，必须经明德书院（东校区管理委员会）书面同意，并且不得破坏标的主体结构。否则，一切后果由承租方承担。标的装修、维修、水电安装及水电计量表具等费用均由承租方自行承担。

3.租赁期满后，该租赁物上已形成附和部分的装修装饰物归出租方所有，承租方不得拆除、破坏。

4.标的租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、物业费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

5.承租方需取得相应经营资质，并自行办理营业执照等证件，各种证照办理后应将证照复印件交由出租方备档。

6.租赁期间，承租方还须保证用房安全和合理使用租赁物，确保标的设施安全完好，因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。

7.租赁期间，承租方必须按照消防要求配备必须的消防器材，自行做好消防安全工作，无条件接受政府主管部门和出租方的监督和检查，在租赁期间发生的一切消防安全责任及损失（包括对出租方造成的损失）一律由承租方负责。

8.承租期内，如遇国家政策变化，政府市政建设、城市规划、学校规划等不可抗力因素需收回房屋的，承租方应无条件服从，出租方只退还履约保证金和剩余租金，不另外补偿承租方的损失。

9.承租方只限于自行使用，不得转租给第三方，即承租方与经营时营业执照登记的法人为同一个自然人或公司。

五、竞价方式

1.竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价(105元/月/㎡)，否则，视为无效报价书。报价采用密封报价书的形式。

2.若只有一家报名单位（或个人），采取单一来源谈判方式。

3.若有两家或两家以上报名单位（或个人），报价高者中标；若报价最高价出现并列时，相关竞租者进行第二轮密封报价，以此类推，直至报价最高者中标。

六、报名事宜

1.报名方式

竞租人把下列资料装入袋中：（1）自然人报名提供本人有效身份证复印件；单位报名提供单位营业执照复印件（加盖公章）、法人有效身份证复印件；（2）委托代理人报名还应提交授权委托书（附件1）、委托代理人有效身份证复印件。竞租人把上述资料在报名时间（工作日）内送达：郑州市中原区嵩山南路140号河南工业大学嵩山路校区办公楼206室，联系电话：18623717830，由工作人员确认登记。

2.报名及公开竞租时间

报名时间：2024年9月12日上午10:00至9月14日下午17:00。

公开竞租时间：2024年9月 18日，具体时间另行通知。

七、资格审查

1. 竞租人有下列情况之一的，视为资格审查不合格：

（1）多个竞租人委托同一代理人的；

（2）同一个自然人或公司同时竟租2个标的时；

（3）嵩山路校区现有门面房租赁方参加此次招租的；

（4）竞租人填报的报价低于公告底价的；

（5）竞租人填报的经营范围与公告要求不符的；

（6）竞租人送交的竞租报价书有涂改的；

（7）其它不符合本公告有关规定的情形。

2. 若竞得人资格审查不合格，将以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。

3. 经招租结果公示无异议的，与竞得人在公示结束后签订成交确认书。

八、保证金的收取和退还

1.若竟租人竟租成功，应于2日内向学校缴纳履约保证金，S011履约保证金为10000元整，S015履约保证金为5000元整，若未按时缴纳，视为自动放弃租赁资格，由竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。

2.若缴纳履约保证金后，竞租人自行放弃租赁资格，履约保证金不予退还。

3.租赁期满，双方账目核算无误后退还履约保证金，保证金不计利息。

九、开标程序

1.竟租人在开标当日提交报价文件（附件2：河南工业大学嵩山路校区经营性用房公开招租报价书），报价文件需进行密封，并在密封袋上标注竞租标的、竞租人姓名和联系方式，竟租人和明德书院（东校区管理委员会）工作人员共同确认密封完好后登记确认。

2.本项目招租评审小组在评审现场打开密封报价文件，符合资格条件且报价最高者为中标人；若报价最高价出现并列时，将通知相关竞租者进行第二轮密封报价，以此类推，直至报价最高者中标。

十、签订合同

竞得人应在签订成交确认书后15个工作日内签订合同、一次性缴纳一年租金。

十一、公告期限

本次招租公告在河南工业大学明德书院网站上发布。公告期限为本公告发布之日起3个工作日。

十二、房屋租赁具体约定事宜以签订的租赁协议条款为准。承租人对公告文件如有疑问，必须在报名截止时间前一天以信函等书面形式提交，口头提交质疑澄清的问题不予接受，公告文件的解释权归河南工业大学明德书院（东校区管理委员会）。

河南工业大学明德书院（东校区管理委员会）

2024年9月12日